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기획

흰 도화지에 개발의 그림을 그리다

기획팀전동철
현재 어떤 직무를 담당하고 계신가요?
2014년 초부터 사업개발팀에서 근무하고 있습니다. 사업개발팀은 회사가 새롭게 추진할 사업을 발굴하고 검토하는 일을 합니다. 최근에는 부동산 개발 관련 신규 사업을 검토했으며, 이 외에 신규유통채널 확보와 같은 신규 사업도 검토하고 있습니다. 또한 한화역사가 개발‧운영 중인 서울역사‧청량리역사의 시장분석, 사업타당성 검토, 사업기획, 자금조달, 인허가, 건축‧설계 등을 검토해 사업을 성공리에 완수한 바 있습니다.
근무하면서 보람을 느낄 때?
사업성 검토는 수없이 많은 수정 작업을 해야 합니다. 다양한 변수들을 반영해 수정을 몇 번씩 거듭하면 최종 결과 값이 맞지 않을 때가 많습니다. 이런 경우 모든 데이터를 하나하나 확인하며 오류를 찾아내야 하는데, 찾아낸 오류 값을 수정해 최종 결과가 맞았을 때 묘한 쾌감을 얻습니다. 이처럼 사업개발 업무는 복잡하고 때론 지난하지만 수수께끼나 퍼즐 조각을 찾아 큰 그림을 완성하는 것과 같은 뿌듯함이 있습니다.
불꽃 타임라인
  • 8am
    출근 후 사내방송을 따라 아침체조를 하고, 그룹사 뉴스를 시청하며 하루를 시작합니다. 이후 부동산 개발 관련 뉴스 및 관계기관의 정보를 모니터링하고, 오늘 할 일을 정리합니다. 팀 회의가 있을 경우에는 우리 팀의 주요 현안을 논의하며 업무 관련 정보를 공유합니다.
  • 10am
    오전 시간에는 시급성과 중요도가 높은 업무를 우선 수행합니다. 특히 진행 중인 프로젝트 관련 중요 보고서나 사업성 검토 등 집중력이 필요한 업무를 하다 보면 오전 시간이 금방 지나갑니다.
  • 12pm
    식사는 주로 지하 1층에 자리한 직원식당을 이용합니다. 때로는 동료들과 주변의 맛집을 찾아다니기도 합니다. 맛있는 식당을 찾아 함께 맛있는 음식을 먹는 것은 회사생활의 큰 즐거움 중 하나일 것입니다. 식사 후에는 동료들과 운동 겸 주변을 산책하거나, 회사에서 커피를 마시며 여유롭게 시간을 보냅니다.
  • 1pm
    오후에는 업무 협의가 필요한 사안으로 타 부서와 함께 회의에 참석하는 경우가 많습니다. 회의참석 요청에 따라 회의에 참석할 때도 있고, 필요한 경우에는 제가 회의를 주최할 때도 있습니다. 회의는 보통 1시간 이내에 마무리되며 회의 후에는 회의 내용 및 결과를 정리합니다.
  • 3pm
    프로젝트 관련 자료조사, 보고서 등을 작성하고, 팀원과 업무협의가 필요한 경우 수시로 의견을 공유합니다. 그런데 이 시간쯤 되면 졸음이 밀려오고 집중도가 좀 낮아지는 편입니다. 그래서 틈틈이 커피를 마시거나 회사 테라스에서 바람을 쐬면 기분전환을 합니다.
  • 5pm
    오늘 업무의 진척도와 결과를 팀장, 팀원과 공유하고, 퇴근 전까지 일을 마무리합니다. 또한, 오늘 해야 할 일 중 처리하지 못한 일이 있는지 확인한 후 즐거운 퇴근 준비를 합니다.

"창조를 탄생시키는 모방의 힘"

현장에 있는 모습입니다
신규사업개발업무에 필요한 업무 능력은?
부동산개발에 반드시 필요한 자질은 창의력입니다. 부동산 개발은 아무것도 없는 땅에 새로운 건축물을 짓는 일입니다. 흰 도화지에 그림을 그리는 것과 같습니다. 누가 어떻게 개발하느냐에 따라 전혀 다른 결과물이 나오고, 사업의 성패도 달라집니다. 따라서 사업부지에 대한 문제점을 해결하는 방법, 개발방향, 도입시설 선정을 할 때 고정관념을 버리고 새로운 방식을 추구하고, 추진할 수 있는 능력이 필요합니다. 사실 저는 창의력이 상당히 부족한 사람입니다. 기존방식, 고정관념 등에 자주 사로잡히곤 합니다. 그러나 ‘모방은 창조의 어머니’라는 말이 있습니다. 부족한 창의력을 대신해 신규 개발시설 시장조사, 개발사례를 최대한 많이 접하고, 다양한 분야의 사람들을 만나 생각의 폭을 넓히려고 노력하고 있습니다.
사무실에 앉아있는 모습입니다
취업에 성공한 나만의 경쟁력은?
경영학 전공할 때 특히 재무분야에 관심이 많았습니다. 덕분에 신규 사업을 검토 때 사업타당성분석 관련 업무를 쉽게 이해 할 수 있었고 사업개발 직무도 담당할 수 있었다고 생각합니다. 재무, 회계 관련 지식은 회사의 경영 상태를 표현하는 언어로 재무팀, 재경팀과 같은 해당부서가 아니라도 회사 생활에 꼭 필요한 요소입니다.
회의실에서 이야기를 나누며 웃고있는 모습입니다
신규사업개발업무에 필요한 업무 능력은?
부동산개발 및 유통 트렌드에 대한 꾸준한 관심이 필요합니다. 한화역사는 주로 복합상업시설을 개발‧운영 하고 있습니다. 따라서 국내외 주요 복합상업시설 개발‧운영방식, 성공‧실패사례를 주의 깊게 보고 최근 개발 동향을 파악해 벤치마킹할 수 있어야 합니다. 그래서 저는 주말을 활용해 국내 주요 복합쇼핑몰을 방문하고, 휴가와 연계해 일본의 롯본기힐스, 오다이바, 홍콩의 IFC몰, 하버시티 등 해외 부동산 개발사례를 경험하기 위해 노력하고 있습니다.
고객에게 설명을 해주는 모습입니다
한화 자기계발 지원정책을 어떻게 활용하고 있나요?
직무교육지원제도를 활용해 부동산 전문인력 교육을 받았습니다. 사업개발팀에 발령을 받은 지 불과 1년밖에 안됐고, 과거 직무도 부동산 개발과 거리가 있어 관련 전문지식과 정보가 부족했습니다. 하지만 사내 직무교육지원제도를 통해 부동산개발협회에서 진행하는 교육에 참여해 관련업계 종사자와 다양한 인적 네트워크를 구축하는 기회를 얻을 수 있었습니다.

"작지만 강한 힘을 가진 기업, 한화역사"

한화역사 건물앞에 서있는 모습입니다
한화역사 입사를 결심한 계기는?
한화역사를 선택한 것은 '작지만 강한 기업'이라는 생각을 했기 때문입니다. 한화역사는 자산과 매출규모대비 직원 수가 상당히 적은 편입니다. 한화역사의 총 인원에 30여 명에 불과합니다. 하지만 적은 인원에 비해 상대적으로 높은 매출규모에 관심과 호기심이 생겼고, 이곳이라면 내가 주도적으로 업무를 수행할 수 있는 기회와 경험을 많이 쌓을 수 있을 것이라 판단했습니다. 그리고 저의 판단은 틀리지 않았습니다.
옥상에서 동료들과 커피를 마시며 이야기 나누는 모습입니다
한화인으로서 자부심을 느낄 때?
한화의 다양한 사회공헌활동과 홍보활동으로 일반인들에게 긍정적 이미지를 줄 때 괜히 어깨가 으쓱해집니다. 한화이글스가 프로야구 우승을 차지한다면 가장 큰 자부심을 느낄 거라 생각합니다!
한화역사 전직원이 함께 서 있는 모습입니다
후배들이 한화를 선택해야 할 이유
회사생활에서 가장 큰 스트레스는 인간관계일 것입니다. 제 주변의 친구 중에도 인간관계 때문에 스트레스 받거나 고민을 하는 경우가 종종 있습니다. 하지만 저는 지금까지 업무외적인 일로 고민하거나 힘들었던 적은 없었습니다. 몇 년 전 제 친한 선배가 건강문제로 퇴사를 고민할 때, 회사는 만류하며 휴직을 제안했고 덕분에 그 선배는 아직까지 건강하게 회사생활을 하고 있습니다. 선후배간 존중하는 문화가 자리 잡은 한화는 사람을 소중히 여기는 기업입니다. 회사생활에서 이보다 큰 장점을 없을 거라 확신합니다.
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